Het 9-stappen traject van Landgood

Wat wij doen:

• Kort kennismakingsgesprek over doelen en wensen van de eigenaar.
• Eerste beoordeling van ontwikkelkansen, beleidsruimte en haalbaarheid.
• Advies of het zinvol is om het traject te starten.

Wat wij vragen:

• Basisinformatie over het landgoed en de eigendomssituatie.

Resultaat:

Quick Scan met: kansen, risico’s, eerste tijdsinschatting.

(inclusief facultatieve ambitieworkshop)

Wat wij doen:

• Verzamelen en analyseren van alle relevante data: ecologie, bodem, water, cultuurhistorie, landschap, eigendom, regelgeving.
• Enkele gerichte gesprekken met de eigenaar over ambities, waarden, en wensen.
• Eventueel: ambitieworkshop als er meerdere stakeholders zijn of als de visie complexer is.
• Wij formuleren een eerste integrale visie voor het landgoed, die snel kan worden gedeeld met de gemeente.

Wat wij vragen:

• Toegang tot bestaande documenten (beheerplannen, onderzoeken).
• Feedback op conceptvisie.

Resultaat:

Visiedocument (concept) voor de gemeente + potentiekaart.

Dit document vormt het fundament voor de volgende jaren.

Wat wij doen:

• Afstemming met gemeente, provincie, waterschap.
• Presentatie van de visie om strategisch draagvlak te creëren.
• Verkennen van beleidsruimte, randvoorwaarden en gevoeligheden.

Wat wij vragen:

• Aanwezigheid van de eigenaar bij belangrijke momenten (optioneel, wij kunnen ook vertegenwoordigen).

Resultaat:

Eerste bestuurlijke reactie op de visie + inzicht in kansen en beperkingen.

Wat wij doen:

• Uitwerken van meerdere ruimtelijke scenario’s (natuurontwikkeling, woonconcepten, recreatie, landbouwtransitie etc.).
• Toetsing op ecologische haalbaarheid en beleidskaders.
• Keuze voor een voorkeurscenario met programmatische inhoud.

Wat wij vragen:

• Feedback op scenario’s en duidelijke voorkeur bepalen.

Resultaat:

Voorkeursrichting + globaal ruimtelijk programma.

Wat wij doen:

• Verdiepend onderzoek: ecologie, stikstof, water, archeologie, verkeer, landschapsimpact.
• Opstellen van een structuurvisie / gebiedsvisie die bestuurlijk voorbereid wordt.

Wat wij vragen:

• Inzage in terrein en bereidheid om extern onderzoek te laten uitvoeren.

Resultaat:

Beleidsklaar document dat de basis vormt voor planologische procedures.

Wat wij doen:

• Starten van de benodigde procedures (bestemmingsplanwijziging / omgevingsplan).
• Overleggen met gemeente, provincie en andere stakeholders.
• Opstellen van formele plannen, inclusief onderbouwing en participatie.

Wat wij vragen:

• Ondertekening van noodzakelijke documenten.
• Realistische verwachtingen over tijd: procedures duren vaak jaren.

Resultaat:

Planologische kaders zijn in voorbereiding of vastgesteld.

Wat wij doen:

• Definitieve uitwerking van erfpachtconstructies, juridische kaders en financiële afspraken.
• Selectie van initiatiefnemers, investeerders of gebruikers.

Wat wij vragen:

• Keuzes maken over risico, looptijd en mate van betrokkenheid.

Resultaat:

Concept-contracten + financiële projectstructuur.

(mits planvorming en procedures positief verlopen)

Wat wij doen:

• Eerste projecten kunnen worden gerealiseerd: natuurherstel, kleinschalige bebouwing, recreatieve voorzieningen, agroforestry etc.
• Toezien op uitvoering, projectbegeleiding, stakeholdermanagement.

Wat wij vragen:

• Toestemming voor uitvoering op het terrein.
• Bereidheid om fasering te accepteren: grotere projecten kunnen later volgen.

Resultaat:

Eerste zichtbare verbeteringen en ontwikkeling op het landgoed.

Wat het de eigenaar oplevert:

• Stabiele erfpachtinkomsten voor tientallen jaren.
• Waardestijging van het landgoed door verhoogde kwaliteit van natuur, water en landschap.
• Nieuwe dynamiek op het landgoed: zorgvuldig geselecteerde projecten die passen bij de visie.
• Laag risico: wij begeleiden naleving van afspraken en monitoring.
• Mogelijkheid tot opschalen: nieuwe percelen of vervolgprojecten kunnen later worden toegevoegd.

Wat wij doen:

• Jaarlijkse monitoring en rapportage.
• Evaluaties met eigenaar en overheid.
• Ondersteunen bij nieuwe plannen.